Rankingi kredytów hipotecznych

Niemal każdy z nas chciałby posiadać własne mieszkanie lub dom. W celu jego zakupu niestety większość musi skorzystać z dobrodziejstw kredytu hipotecznego. Szukając odpowiedniej dla nas oferty w Internecie natrafimy na rankingi kredytów mieszkaniowych. Ale czy wiemy jakie kryteria brane są pod uwagę przy ustalaniu takich rankingów i na ile są one wiarygodne?

Kryteria

Wybór kryteriów według których oceniane będą konkretne oferty kredytowe, zależy od autora rankingu. Każdorazowo wybierają oni kryteria, które ich zdaniem są najważniejsze i na ich podstawie tworzą ranking. Do najpopularniejszych kryteriów należą wysokość miesięcznej raty kredytu, oprocentowanie kredytu, RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) i całkowity koszt kredytu.

Przykładowe rankingi

Poniżej przedstawiam trzy przykładowe rankingi zamieszczone na popularnych serwisach. Rankingi zostały stworzone dla kredytów mieszkaniowych w wysokości 300000 zł na zakup nowego mieszkania, na 30 lat, przy ratach stałych i opisują stan na luty 2016r.

W pierwszym rankingu wygrywa bank PKO BP z oprocentowaniem 3, 53% i miesięczną ratą w wysokości 1232, 68 zł. Drugie miejsce zajmuje bank Citi Handlowy z oprocentowaniem na poziomie 2, 79% i ratą 1280, 33 zł. Na trzecim miejscu w tym rankingu znalazł się Dom Kredytowy Notus z ratą w kwocie 1397, 87 zł i oprocentowaniem w wysokości 3, 80%.

Według drugiego z rankingów najlepszą ofertę zaproponował mBank z ratą w wysokości 1232, 68 zł przy oprocentowaniu 2, 95%. Na drugim miejscu w tym zestawieniu znalazł się Millenium Bank z oprocentowaniem na poziomie 3, 08% i ratą w kwocie 1247, 08 zł. Na trzecim miejscu uplasował się PKO BP, ale tym razem oprocentowanie zostało obliczone na 3, 08% a rata kredytu na 1248, 69 zł.

W ostatnim rankingu na pierwszym miejscu ponownie mamy PKO BP lecz z ratą w wysokości 1394, 46 zł i oprocentowaniem 4, 08%. Drugie miejsce to Bank Ochrony Środowiska z oprocentowaniem 4, 48% i ratą 1453, 08 zł. Na trzecim miejscu znalazł się Bank Pocztowy z oprocentowaniem 3, 50% i ratą 1488, 14 zł.

Jak widać, do rankingów należy podchodzić ostrożnie ponieważ można spotkać się z całkiem innymi wysokościami raty czy oprocentowania dla tego samego kredytu w tym samym okresie. Dlatego w wyborze odpowiedniego kredytu pomoże Ci ranking kredytów hipotecznych na stronie konta-oszczednosciowe.blogspot.com/2014/08/ranking-kredytow-hipotecznych.html.

Jak kupić mieszkanie na kredyt szybko i sprawnie?

Młodzi ludzie obecnie marzą przede wszystkim o swoim mieszkaniu. Ceny nieruchomości w Polsce, szczególnie w wielkich miastach, są jednak tak istotne, że nader wiele osób nie ma możliwości sfinansować takiego zakupu z własnych funduszy i muszą decydować się na wzięcie nadzwyczaj wielkiego kredytu, który potem często spłacają przez dwadzieścia czy trzydzieści lat. Jednakże to właśnie kredyty hipoteczne są dla ogromnej większości osób szansą na własny dom lub mieszkanie. Teraz w sumie każdy bank ma w swojej propozycji kredyt na zakup nieruchomości, dlatego klienci mogą poznać oferty takich placówek i wybrać tę, która będzie dla nich najbardziej odpowiednia.

Na co warto jednak zwrócić uwagę w czasie starania się o kredyt hipoteczny? Przede wszystkim na oprocentowanie kredytu oraz prowizję banku. Może się przecież zdarzyć, że biorąc kredyt nawet na stosunkowo niską kwotę w efekcie oprocentowanie jest tak wielkie, że rata kredytu będzie wielkim obciążeniem. Trzeba w dodatku sprawdzić wysokość odsetek za wcześniejszą spłatę zadłużenia. Naturalnie, lepiej żeby klient nie ponosił żadnych kosztów związanych z tym, że uda mu się kredyt po prostu oddać szybciej. Bank jednakże w takim momencie ponosi straty, toteż najczęściej nalicza opłaty.

To wszystko jest niezwykle ważne. Warto jest skorzystać z działających w sieci kalkulatorów kredytowych. Pozwalają na łatwe obliczenie wielkości raty kredytu w znanych placówkach bankowych, kiedy weźmie się pod uwagę wielkość pożyczanej sumy oraz czas na spłatę. To, który bank się wybierze w przypadku kredytów hipotecznych ma wielkie znaczenie, jeśli nie potrafi się zdecydować, to doskonałym rozwiązaniem jest udanie się do doradcy finansowego, jaki wyjaśni jakiekolwiek niejasności i pokaże, które dokumenty trzeba przedstawić jakiemu bankowi.

Niestety aktualnie panuje spory kryzys ekonomiczny, przez to banki są raczej ostrożne w dawaniu kredytów, co sprawia, że niemało osób może zostać skreślonych, jako możliwi kredytobiorcy. Przydatna może się okazać także historia kredytowa. Jeżeli w terminie oddawało się pozostałe kredyty, jest się bardziej wiarygodnym. Zwykle staranie się o kredyt hipoteczny to nadzwyczaj kłopotliwe zadanie, zabierające dużo czasu oraz uwagi.

Kredyt hipoteczny – jakie dokumenty są potrzebne?

Prawie każdy z nas w swoim życiu musi stanąć przed koniecznością zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego. Trudno sobie wyobrazić, aby w momencie wkraczania w dorosłość mieć w posiadaniu wystarczające oszczędności na zakup mieszkania. Kredyt mieszkaniowy jest w więc w zdecydowanej większości przypadków nieodzownym elementem w życiu każdego człowieka. Warto zapoznać się z procesem przyznawania tak poważnego zobowiązania, aby uniknąć niepotrzebnego stresu w placówce banku.

Jakie warunki musimy spełnić, aby móc starać się o kredyt hipoteczny? Musimy mieszkać w Polsce lub posiadać kartę stałego pobytu, ponadto, musimy posiadać zdolność do czynności prawnych, a w przypadku mężczyzn, uregulowany stosunek do służby wojskowej. To oczywiście dopiero początek, jeśli mowa o wszystkich formalnościach w tym przypadku. Musimy ze sobą zabrać dwa rodzaje dokumentu tożsamości ze zdjęciem (np. dowód osobisty oraz prawo jazdy). Ponadto, powinniśmy mieć ze sobą zaświadczenie o wysokości dochodów netto z ostatnich trzech miesięcy lub niezbędne zaświadczenia z ZUS’u mówiące o niezaleganiu ze wszystkimi należnościami w przypadku, gdy prowadzimy własną działalność. Ponadto, powinniśmy zabrać ze sobą przedwstępną umowę z właścicielem nieruchomości, którą mamy zamiar kupić.

Wszystkie te dokumenty są absolutnie konieczne, jeśli liczymy na zaciągnięcie kredytu na własne lokum. Jest to poważna decyzja, dlatego powinniśmy przeanalizować wszystkie oferty, a najłatwiej jest to zrobić zaglądając w ranking kredytów hipotecznych wrzesień 2014 dostępny w internecie.

5 reczy które musisz wiedzieć o kredycie hipotecznym

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego stanowi bardzo poważne zobowiązanie, z czego koniecznie powinniśmy zdawać sobie sprawę jeszcze przed podjęciem takiej decyzji. Równocześnie jednak poszczególne banki mogą aktualnie zaoferować nam w tej kwestii bardzo atrakcyjne warunki współpracy, przez co jest to jak najbardziej opłacalne rozwiązanie. Bardzo często może to być zdecydowanie najlepszy sposób na to, aby zapewnić sobie odpowiednie zaplecze finansowe przy kupowaniu albo budowaniu naprawdę odpowiedniej dla siebie nieruchomości, która będzie w stanie spełnić wszystkie nasze wymagania.

Najistotniejszym założeniem kredytów hipotecznych jest sfinansowanie zakupu danej nieruchomości dla kredytobiorcy. Jak łatwo można się domyśleć, są one związane z dość dużymi już sumami, więc nikogo nie powinno chyba dziwić to, że najczęściej bierze się je na znaczny okres czasu – w wielu przypadkach jest to nawet 40 lat. Wielu ludzi kupuje na przykład mieszkanie na kredyt w bardzo młodym wieku i następnie spłaca go przez większość dorosłego życia, co wbrew pozorom może być bardzo opłacalnym rozwiązaniem, ponieważ banki oferują nam pod tym względem naprawdę atrakcyjne warunki. W związku ze wszystkimi tymi cechami kredytobiorcy zamierzający wziąć odpowiedni dla siebie kredyt hipoteczny w wielu przypadkach muszą spełniać wiele różnych wymagań, odznaczając się chociażby dobrą sytuacją finansową. Kredyty hipoteczne mogą pozwalać nam na zakup niemalże każdego typu nieruchomości, bowiem dotyczące tego oferty są obecnie tak zróżnicowane, że w każdym przypadku można znaleźć dla siebie coś odpowiedniego. Oprócz tego na rynku możemy również znaleźć inne rodzaje kredytów hipotecznych, chociażby takie, przy których bank udziela pożyczki nie na sam zakup, ale na budowę konkretnej nieruchomości – w zależności od danej oferty możemy tu otrzymać pieniądze na sprawne przeprowadzenie dosłownie całego procesu budowy.

Trzeba jedynie rzucić okiem na to, w jak szybkim tempie rozwija się współczesny rynek nieruchomości w naszym kraju aby błyskawicznie zdać sobie sprawę z tego, że na rzeczy tego typu faktycznie panuje u nas ogromne zapotrzebowanie. Właśnie dlatego trudno byłoby dziwić się również i temu, że obecnie tak wiele najróżniejszych usług bankowych skierowanych jest właśnie do zainteresowanych tym akurat osób. Do najważniejszych z nich zaliczają się oczywiście specjalne kredyty hipoteczne, które są obecnie zaliczane do zdecydowanie najpopularniejszych usług kredytowych. Z powodu znacznego zróżnicowania związanych z tym ofert usługi te za każdym razem mogą być w stu procentach dostosowane do wszelkich naszych wymagań, zatem będziemy z nich mogli skorzystać w dosłownie każdym przypadku. Zdecydowanie warto nieco bliżej się nimi zainteresować, gdyż dosłownie każda wymarzona przez nas nieruchomość będzie mogła być dzięki nim w zasięgu naszych rąk.