Czy kredyt hipoteczny zawsze musi być związany z zakupem nieruchomości?

Banki prześcigają się z ofertą kredytów hipotecznych. Są pod tym względem bardzo elastyczne. W związku z tym każdy może znaleźć wśród tych ofert propozycję dobrą dla siebie.

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to nic innego jak długoterminowy kredyt na dużą kwotę zabezpieczony hipoteką.
Kredyty hipoteczne różnią się od siebie tym, na jaki cel są zaciągane. Różnić się mogą, ale nie muszą, bo głównym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomość a sposób ich przyznawania jest bardzo podobny. To samo dotyczy dokumentów potrzebnych do ich uzyskania.

Do wyboru wśród kredytów hipotecznych mamy między innymi:

-Kredyt na zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym, (czyli nowego - np. od dewelopera)
-Kredyt na zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym, (czyli używanego - np. od innej osoby fizycznej)
- Kredyt na budowę domu jednorodzinnego (np. gdy sam zamierzasz wybudować sobie dom)
-Kredyt na zakup działki (w grę mogą wchodzić różne grunty - budowlane, rolne, letniskowe)
-Kredyt na generalny remont mieszkania lub domu
-Kredyt na nadbudowę, rozbudowę lub przebudowę domu lub mieszkania
-Kredyt na zakup nieruchomości za granicą (zarówno mieszkania, domu, jak i nieruchomości o charakterze rekreacyjnym)
-Kredyt refinansowy (zastępujący droższy kredyt w jednym banku tańszym kredytem w innym)
-Kredyt konsolidacyjny (zastępujący kilka różnych kredytów i pożyczek jednym kredytem)
-Pożyczka hipoteczna (udzielana na dowolny cel)

Jak widać powyżej większość proponowanych kredytów hipotecznych przeznaczonych jest na cele mieszkaniowe. Często także kredyt hipoteczny jest nazywany kredytem mieszkaniowym. Jest to błędem ponieważ te dwa kredyty są zupełnie odmiennym produktem bankowym. Mylnie interpretujemy kredyt hipoteczny ponieważ kredyty zaciągane pod hipotekę zazwyczaj zaciągane są właśnie na cel mieszkaniowy. Są to kredyty na znaczne sumy, które pozwalają na zakup domu czy mieszkania a mało kogo stać na udowodnienie bankowi swojej zdolności kredytowej na tak wielkie sumy. Szczegóły na ten temat znajdziesz na stronie http://oferty-kredytow.com/ranking-kredytow-mieszkaniowych/

Kredyt hipoteczny w walucie obcej

Istnieje również możliwość wzięcia kredytu w walucie obcej. Typowy kredyt walutowy bierzemy i spłacamy w walucie obcej. Pamiętajmy jednak, że kredyty walutowe mogą być dla nas niekorzystne i zawsze niosą za sobą większe ryzyko niż kredyty złotówkowe. Szczególnie przy kredytach długoterminowych. Nikt nie jest w stanie przewidzieć jak w przyszłości będzie się wahał kurs danej waluty w jakiej zaciągniemy kredyt. Z tego tytułu ulec może rata naszego kredytu.